長期優良住宅認定基準④@小泉
維持管理・更新の容易性
安全で快適に過ごしていただきたく設計してきた住宅でも、生活をしているとメンテナンスが必要になってくることがあります。構造躯体に比べると設備配管は耐用年数が短いので、定期的な点検や清掃、劣化した部分の補修や更新が必要になってきます。長期優良住宅の認定基準として排水管の清掃のための措置や、配管点検口の設置を申請時に図面に明記します。
洗面台の下にある取り外し式トラップが目視できることで水漏れの早期発見や清掃が可能になります。定期的に確認や清掃をすることで結果的に耐用年数が延びることになります。
床下や天井裏に隠れている配管の点検等が行えるように点検口をつけます。階段下収納や押入の中に点検口を設けたり、床下収納を取り外すことで確認できるようにします。
小泉 拓也
副代表・二級建築士 東京都生まれ。 1997年光設計に入所 自然素材を使いながら『呼吸する住まい』をテーマに木の家づくりをしている光設計。そのコンセプトに共感し、自然素材に囲まれながら光や風を取り入れ、雨や植物など自然を身近に感じながら暮らす家づくりを提案している。 |
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最近のコメント
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(kokyuBloguserより[12/12])
木下さん、コメントをありがとうございます。木下さんのお住まいも同じように工夫が満載のお住まいになっていて渡辺篤史さんの建物探訪の放映のときにとても評判がよかったです。
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(木下尚久より[12/11])
「建もの探訪」拝見しました。先生の分かりやすい説明で、住みやすい工夫が色々されていることにあらためて感銘を受けました。見学会にお伺いした時のことを懐かしく思い出しました。
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(kokyuBloguserより[10/31])
S.Oさん、近況のコメントをありがとうございます。散歩のときなどときどき前の道を通るようにしています。2階のリビングや畳コーナーで読書をされている姿が目に浮かびます。外壁の色がとてもいい色なので、同じ色の吹き付けを選んだ建築主さんも多いです。
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(S.Oより[10/31])
ご無沙汰しております。我が家が目に入り、驚きました。築13年になりますが、土台がしっかりしているので、先日の地震でも何一つ倒れることもありませんでした。建具も狂うことなく、スムーズです。いつまでも心地よい家で読書するのが、いちばんの楽しみです。図書館から借りて、上橋菜穂子さんの本を再、再読しています。
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(J-WAVEからスマートスピーカー「Google Home Mini」いただきました | 木の家・自然素材の住宅設計なら東京都の光設計より[06/10])
[…] TEAM J-WAVEに登録して、3月23日には生放送でSTEP ONEに小泉と二人で出演をしました。コロナの前だったので森本晋太郎さんとデイレクターさんのお二人が事務所に来てくれて光設計からの5 […]
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(kokyuBloguserより[03/24])
金子さん、コメントありがとうございます。お久しぶりです。J-WAVE聴いてもらえてよかったです。生放送でしたので緊張しながらお話ししました。お元気でお過ごしください。
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(金子敏恵より[03/24])
ご無沙汰致しております。早稲田の専門のマッハです。(毎年お年賀状ありがとうございます)
今朝、目白まで通勤の為の戸田公園駅までのたつた15分から20分ですがJ-WAVEからミニ避難所住宅…の興味深いおはなしが…
なんと‼️くりはらさーん‼️
Twitterで直ぐに画像で確認!感動致しました。懐かしいお姿拝見致しました!偶然の出来事ですがどうしてもご挨拶させていただきたくて書き込みお許しくださいませ
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