長期優良住宅の認定基準② ＠小泉
耐震性
地震の多い日本では家を建てる計画をしたときに重要視される項目ではないでしょうか。極めて稀に発生する地震に対し継続利用のための損傷のレベル低減が目的で、建築基準法で定めている倒壊防止基準を「耐震等級1」とした場合、長期優良住宅では「耐震等級2」以上が求められます。（地震力を建築基準法が想定しているレベルの1.25倍として検証）
この耐震等級は住宅性能評価基準で定めていて壁量計算や許容応力度等計算という構造計算で検証する必要があります。光設計では長期優良住宅の認定をとっていない住宅でも耐震等級2と同等の壁量計算を実施していますが、公的な評価書等が必要な場合別途審査が必要になります。
建物を地震や風で揺れによる倒壊を防ぐために耐力壁をバランス良く配置します。筋交いという斜め材や構造用合板を張り接合部の金物をつけることで柱の揺れを軽減します。どちらも正しく施工していることで能力を発揮しますので、長期優良住宅の申請時に耐力壁の位置や金物の種類、釘の間隔など細かく指示されています。
基礎の形式や配筋、アンカーボルトの品質や間隔について図面で審査をしてもらいます。長期優良住宅の劣化対策項目でも基礎の立ち上がり高さが地面から土台下端まで400㎜以上と定められているので注意が必要です。
長期優良住宅の認定を受けた場合、耐震等級にあわせて地震保険料の割引をうけられる場合がありますので取扱代理店などにお問い合わせください。
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小泉 拓也
副代表・二級建築士 東京都生まれ。 1997年光設計に入所 自然素材を使いながら『呼吸する住まい』をテーマに木の家づくりをしている光設計。そのコンセプトに共感し、自然素材に囲まれながら光や風を取り入れ、雨や植物など自然を身近に感じながら暮らす家づくりを提案している。 |
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最近のコメント
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(kokyuBloguserより[12/12])
木下さん、コメントをありがとうございます。木下さんのお住まいも同じように工夫が満載のお住まいになっていて渡辺篤史さんの建物探訪の放映のときにとても評判がよかったです。
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(木下尚久より[12/11])
「建もの探訪」拝見しました。先生の分かりやすい説明で、住みやすい工夫が色々されていることにあらためて感銘を受けました。見学会にお伺いした時のことを懐かしく思い出しました。
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(kokyuBloguserより[10/31])
S.Oさん、近況のコメントをありがとうございます。散歩のときなどときどき前の道を通るようにしています。2階のリビングや畳コーナーで読書をされている姿が目に浮かびます。外壁の色がとてもいい色なので、同じ色の吹き付けを選んだ建築主さんも多いです。
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(S.Oより[10/31])
ご無沙汰しております。我が家が目に入り、驚きました。築13年になりますが、土台がしっかりしているので、先日の地震でも何一つ倒れることもありませんでした。建具も狂うことなく、スムーズです。いつまでも心地よい家で読書するのが、いちばんの楽しみです。図書館から借りて、上橋菜穂子さんの本を再、再読しています。
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(J-WAVEからスマートスピーカー「Google Home Mini」いただきました | 木の家・自然素材の住宅設計なら東京都の光設計より[06/10])
[…] TEAM J-WAVEに登録して、3月23日には生放送でSTEP ONEに小泉と二人で出演をしました。コロナの前だったので森本晋太郎さんとデイレクターさんのお二人が事務所に来てくれて光設計からの５ […]
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(kokyuBloguserより[03/24])
金子さん、コメントありがとうございます。お久しぶりです。J-WAVE聴いてもらえてよかったです。生放送でしたので緊張しながらお話ししました。お元気でお過ごしください。
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(金子敏恵より[03/24])
ご無沙汰致しております。早稲田の専門のマッハです。(毎年お年賀状ありがとうございます)
今朝、目白まで通勤の為の戸田公園駅までのたつた15分から20分ですがJ-WAVEからミニ避難所住宅…の興味深いおはなしが…
なんと‼️くりはらさーん‼️
Twitterで直ぐに画像で確認！感動致しました。懐かしいお姿拝見致しました！偶然の出来事ですがどうしてもご挨拶させていただきたくて書き込みお許しくださいませ
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