長期優良住宅の認定手続きの流れ＠小泉
長期優良住宅の認定を取得するには工事の着工前までに所管行政庁より認定通知書をいただき、工事完了後に工事が完了した旨を報告します。そして住宅を長期にわたり良好な状態で使用するため計画的に点検をしてメンテナンスを行うようにします。
工事着工前の手続き
建築確認申請とは別に、長期使用構造等であるかの確認を登録住宅性能評価機関へ必要書類を提出して審査してもらいます。1〜1.5ヶ月くらいかかるので余裕のある計画が必要になります（確認申請の同時進行は可能です）。構造躯体等の劣化対策や耐震性、省エネルギー性など建物の性能認定基準を満たしているかチェックしてもらいますので、お施主様との設計打ち合わせがほぼ終わってから申請することになります。審査が終わり「長期使用構造等である旨の確認書」をいただいたら今度は認定申請書を所管行政庁に提出して維持保全計画や地区計画にかかっていないかなどの審査をしてもらいます。認定通知がおりたら工事着工となります。
工事完了後について
工事が完了したら建築基準法による完了検査を受けます。合格して受け取った「検査済証」と長期優良住宅の書式「工事完了報告書」を所管行政庁に提出したら手続きは終了です。そして、工事着工前に所管行政庁に審査していただいた「維持保全計画書」（期間30年以上）を基に住宅完了後の定期メンテナンスを実施していきます。
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小泉 拓也
副代表・二級建築士 東京都生まれ。 1997年光設計に入所 自然素材を使いながら『呼吸する住まい』をテーマに木の家づくりをしている光設計。そのコンセプトに共感し、自然素材に囲まれながら光や風を取り入れ、雨や植物など自然を身近に感じながら暮らす家づくりを提案している。 |
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最近のコメント
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(kokyuBloguserより[12/12])
木下さん、コメントをありがとうございます。木下さんのお住まいも同じように工夫が満載のお住まいになっていて渡辺篤史さんの建物探訪の放映のときにとても評判がよかったです。
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(木下尚久より[12/11])
「建もの探訪」拝見しました。先生の分かりやすい説明で、住みやすい工夫が色々されていることにあらためて感銘を受けました。見学会にお伺いした時のことを懐かしく思い出しました。
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(kokyuBloguserより[10/31])
S.Oさん、近況のコメントをありがとうございます。散歩のときなどときどき前の道を通るようにしています。2階のリビングや畳コーナーで読書をされている姿が目に浮かびます。外壁の色がとてもいい色なので、同じ色の吹き付けを選んだ建築主さんも多いです。
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(S.Oより[10/31])
ご無沙汰しております。我が家が目に入り、驚きました。築13年になりますが、土台がしっかりしているので、先日の地震でも何一つ倒れることもありませんでした。建具も狂うことなく、スムーズです。いつまでも心地よい家で読書するのが、いちばんの楽しみです。図書館から借りて、上橋菜穂子さんの本を再、再読しています。
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(J-WAVEからスマートスピーカー「Google Home Mini」いただきました | 木の家・自然素材の住宅設計なら東京都の光設計より[06/10])
[…] TEAM J-WAVEに登録して、3月23日には生放送でSTEP ONEに小泉と二人で出演をしました。コロナの前だったので森本晋太郎さんとデイレクターさんのお二人が事務所に来てくれて光設計からの５ […]
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(kokyuBloguserより[03/24])
金子さん、コメントありがとうございます。お久しぶりです。J-WAVE聴いてもらえてよかったです。生放送でしたので緊張しながらお話ししました。お元気でお過ごしください。
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(金子敏恵より[03/24])
ご無沙汰致しております。早稲田の専門のマッハです。(毎年お年賀状ありがとうございます)
今朝、目白まで通勤の為の戸田公園駅までのたつた15分から20分ですがJ-WAVEからミニ避難所住宅…の興味深いおはなしが…
なんと‼️くりはらさーん‼️
Twitterで直ぐに画像で確認！感動致しました。懐かしいお姿拝見致しました！偶然の出来事ですがどうしてもご挨拶させていただきたくて書き込みお許しくださいませ
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